DEFENSA DE LOS INTERESES DE NUESTROS CLIENTES Y SÓLO DE ÉSTOS
Basados en una filosofía empresarial donde la prioridad es la defensa de los intereses de nuestros clientes y solo de estos. No disponemos ni aceptamos acuerdos con empresas, para la realización de servicios en las comunidades administradas, siendo de esta forma, libres para tomar las decisiones que mejor se ajusten a nuestros clientes en cada momento. La organización interna de nuestra empresa nos permite agilizar cualquier incidencia, aportando soluciones prácticamente a tiempo real, sin importar la ubicación de su Comunidad, ya que cuenta con un gran abanico de empresas y profesionales de servicios a Comunidades de Propietarios, con referencias contrastadas y a los mejores precios de mercado. Nuestra gestión se encuentra avalada por una póliza profesional de responsabilidad civil de 500.000€.
TRATO DIRECTO, PERMANENTE Y LO QUE ES MÁS IMPORTANTE, TRANSPARENTE A NUESTROS CLIENTES
Ofrecemos un trato directo, permanente y lo que es más importante, transparente a nuestros clientes, trabajando conjuntamente para la prevención y solución de problemas de una manera rápida y eficaz, con la que responder a la confianza que depositan en nosotros. Estamos tan seguros de nuestro trabajo, que no nos escondemos detrás de contratos anuales, sino que nuestro contrato es renovado mes a mes de manera automática, de forma que, si la Comunidad no se encuentra conforme con nuestra gestión, se nos puede cambiar con toda confianza, sin esperas, algo que sí nos diferencia del resto de administraciones.
Los Servicios de administración y gestión de Comunidades de Propietarios
se desarrolla en base a cuatro departamentos bien diferenciados que a continuación se detallan:
– ASESORAMIENTO LEGAL.
– CONTABILIDAD
– RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS.
– COMUNICACIÓN CON ENTIDADES PÚBLICAS Y TRAMITACIÓN DE EXPEDIENTES.
Los servicios que se prestan con más asiduidad en base a estos departamentos son:
– Constitución y legalización de la Comunidad de Propietarios conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.
– Diligencia del Libro de Actas y obtención del C.I.F.
– Tramitación y alta de los servicios comunes (agua, luz, ascensor, limpieza, etc.)
– Elaboración del presupuesto anual para el sostenimiento de la comunidad y cálculo de la cuota comunitaria.
– Convocatoria de Junta General Ordinaria y Extraordinarias con la asistencia y asesoramiento del administrador.
– Presentación del resumen contable anual para su verificación y tratamiento detallado en la Junta General Ordinaria.
– Custodia de documentación y llevanza de libros oficiales.
– Gestión informatizada de recibos (gestión de cobro)
– Reclamaciones extrajudiciales y judiciales.
– Tramitación de siniestros.
– Supervisión del mantenimiento general del inmueble.
– Revisión de los contratos comunitarios, velando porque siempre se encuentren en precio de mercado.
– Gabinete jurídico para asesoramiento en materia de LPH y reclamaciones judiciales.
– Gestiones con las diferentes Administraciones Públicas, así como obtención de licencias.
– Control de la morosidad.
– Atención de pagos y cobros.
– Visitas periódicas a la Comunidad.
– Ley de Protección de datos.
– Velar por el cumplimiento de la LPH y de cualquier otra legislación que afecte a la Comunidad de Propietarios.
– Revisiones de industria.
– Elaboración de nóminas y todo lo relacionado con la contratación directa de personal (conserjes).
